人防地下停车场只能租不能买？
景象：人防停车位买卖“情我愿”
市某楼盘买房子时顺带买下了一个地下停车场，车位是花了17万买下来的业主符教员告诉采访人员。当记者问及17万能买下车位多长时间，该车位是否属人防设备停车场，否有产权证等问题时，符教员蒙查查，表示所有人都这样买，也没考虑过会有什么问题。
像符教员这种业主与开发商“情我愿”买卖人防停车场的举动已经成了惯例，采访人员巡城了解发现。并且从暮年间已遗留下来。一开辟商联系关系担负人向记者透露，竣工于2000年的某商住大厦建有人防停车位近100个，事前标价就达15万/个，即使车位定价比车子代价还高，楼盘一开售车位也很快告罄。
开辟商：置办人防停车场=一次性拜托房钱
只需小部分开辟商计划外方案商业停车场，采访人员访问我市五家大型商住楼及小区了解到除了按国家法则建立的人防停车场外。而大部分人防停车位（库）被一次性购置，亏损极小一部分的地下停车场以及露天的停车场则以约300元/个的代价中止租赁。
采访人员在某大型新楼盘门口的广告中看到特别表明的耀眼字眼：加17万附送永久停车位！造人防工程要比剑普通停车场投入更多资金，11月30日。不卖我就收不回本啊。一开辟商联系关系人员对记者说。采访中，也有开辟商认为，依照“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”准绳，物业小区出售之前，物业小区人防工程的权属属于物业小区开辟商，那么小区出售祖先防停车位也应当属于小区。
买卖车位独自大多以买房附带的体例将买卖车位事情写进合同，据悉。只需极普通车主单独置办车位，或转让车位，但采访中一开辟商招认买卖人防车位并没有签署正轨的条约，只给个协议。
按每个车位300元/个/月，理论上买下人防停车位只是一次性托付了房钱。并根据公约法规定，租赁期限最长20年，那么3001220=72000即7.2万元，加上当面极有可能会涨租，算下去差不多。一房产经纪向记者算了这么一笔账。
业主：分不清人防停车与商业停车
9成以上受访者蒙查查，
不卖车就不给停小区里，买房时开辟商只供应一次性买断的停车位。几十万的房子和车子都买，总不能不买车位吧，所以事前就花了8万买了车位。2003年买房连带购置了人防停车位的陈姓业主无奈地说。
市房地产生意所：人防地下停车位不单独审批
其联系关系担负人表示，针对成果采访人员访问了市房地长交易所。按国家法则人防地下停车场不讨取集团或单个车位审批，只在开辟商报建时统一审批，但是不可料理产权证，人防停车场也不能作为典质。
人防停车场买卖是比较难管理的成绩，现在。开辟商说他买的使用权不违法，不发产权证业主也愿意买，这就增加了操持难度，希冀更完善的法则法规尽快出台，细化这一块的办理。该担负人表示。
人防办：
人防停车与商业停车的差别：
产权属于人防部分，人防停车场是人防工程的有效应用。实施产权和使用权分离原则，往常谁投资谁受益，战时交给人防部分，往常还有抗震防灾的需求。容许开辟商使用，产权属于国家一切，但车位不能办产权证。
一稿：
有极有可能这个车位根本不允许出售。据悉，您的车位有产权证吗？假设不。地下车位(库)分为人防工程中暂用作停车的车位(库)和开发商在完成国家规则的停车使用面积之外建立的经营性停车场。车位(库)否可销售的专注规范是能否料理产权证(或有无预售容许证)人防工程中的停车位（库）没有产权证，只需使用权，计划外的商业停车场才可出售。
景象：人防停车场买卖成“情我愿”
市某楼盘买房子时顺带买下了一个地下停车场，车位是花了17万买下来的业主符教员告诉采访人员。当记者问及17万能买下车位多长时间，该车位是否属人防停车场，否有产权证等问题时，符教员也蒙查查，表示大家都这样买，也没考虑过存在什么成绩。
像符教员这种业主与开发商“情我愿”买卖人防停车场的举动已经成了惯例，采访人员巡城了发觉。并且从暮年间已遗留下来。一开辟商联系关系担负人向记者透露，竣工于2000年的某商住大厦建有人防停车位近100个，事前标价就达15万/个，即使车位定价比车子代价还高，楼盘一开售车位也很快告罄。
而大部分人防停车位（库）被一次性购置，采访人员访问我市五家大型商住楼及小区了解到除了人防停车场均没计划外方案商业停车场。只亏损极小一部分以约300元/个的代价中止租赁。11月30日，采访人员在某大型新楼盘门口的广告中看到特别表明的耀眼字眼：加17万附送永久停车位！造人防工程要比剑普通停车场投入更多资金，不卖我就收不回本啊。一开辟商联系关系人员对记者说。
不卖车就不给停小区里，
买卖车位独自大多以买房附带的体例将买卖车位事情写进合同，据悉。只需极普通车主单独置办车位，但采访中一开辟商招认买卖人防车位并没有签署正轨的条约，只给个协议。
产权属于人防部分，人防停车场是人防工程的有效应用。实施产权和使用权分离原则，往常谁投资谁受益，战时交给人防部分，往常还有抗震防灾的需求。容许开辟商使用，产权属于国家一切，但车位不能办产权证。
